Как получить лицензию агента по недвижимости (salesperson) в Нью-Йорке, шаг за шагом.
Семь шагов в том порядке, в каком их принимает штат. Каждое требование, сбор и правило на этой странице прочитаны на страницах Department of State в сентябре 2026 года; ссылки внизу. Стоимость курса — единственная цифра, которую штат не устанавливает, поэтому здесь её нет.
Общая информация, не юридическая консультация. Штат может изменить любое из этих правил; прежде чем платить сбор, откройте страницу по ссылке и проверьте.
Убедитесь, что вы подходите
Вам должно быть не меньше 18 лет, а к моменту подачи заявления вас должен спонсировать лицензированный брокер штата Нью-Йорк. Высшее образование не требуется.
В заявлении спрашивают, были ли вы когда-либо осуждены за проступок (misdemeanor) или тяжкое преступление (felony) и есть ли незакрытые обвинения; также обязательна декларация об алиментах. Судимость не отсекает автоматически — штат рассматривает каждое заявление, — но отвечайте честно.
У Department of State нет взаимного признания ни с одним другим штатом: лицензия из другого места не переносится.
Пройдите квалификационный курс 77 часов
Это должен быть утверждённый квалификационный курс salesperson на 77 часов. В конце школа проводит собственный экзамен под наблюдением; экзамен штата — после него.
Стоимость курса зависит от школы, штат её не публикует. До записи попросите полную цену письменно.
Работаете полный день? 77 часов по десять часов в неделю — около восьми недель; по пять часов в неделю — около четырёх месяцев. Спросите в школе, какие есть вечерние, выходные или самостоятельные форматы. Курс, уже засчитанный для лицензии, не истекает.
Создайте аккаунт eAccessNY и запишитесь на экзамен штата
Экзамен назначается только онлайн, через аккаунт eAccessNY: в главном меню выберите «Apply to Take an Exam». Сбор за письменный экзамен — $15.
Выберите удобный центр — штат перечисляет центры в Олбани, Бингемтоне, Буффало, Франклин-Сквер, Хоппоге, Нью-Йорке, Платтсбурге, Помоне, Рочестере, Сиракьюсе и Ютике. Перенести дату онлайн можно не позднее чем за шесть дней до экзамена.
При записи система просит распечатать страницу Summary of Your Submission. Распечатайте её. Без неё вас не пустят.
Сдайте экзамен штата
Экзамен с выбором ответа, по программе 77-часового курса, на него даётся полтора часа. Результат — сдан или не сдан, без баллов — появляется в аккаунте eAccessNY; по телефону его не сообщают. Сданный результат действителен два года.
Правило, которое штат печатает заглавными буквами: после указанного времени начала никого не пускают. Возьмите действующее государственное удостоверение с фотографией и распечатанный Summary of Your Submission. Калькулятор разрешён только на батарейке или солнечной панели, беззвучный, без печати и без буквенной клавиатуры.
Если не сдали — назначаете новый экзамен в eAccessNY. Срок ожидания на страницах штата не указан.
Найдите спонсирующего брокера
Без брокера лицензии не будет, а номер его лицензии (UID) указывается в вашем заявлении. Начинайте разговаривать с брокерами ещё во время курса, а не после сдачи.
Задавайте в каждом офисе одни и те же вопросы: как делится комиссия, какое обучение и наставничество дают в первый год, есть ли плата за рабочее место или технологии, как устроена работа с арендой. Записывайте ответы и сравнивайте.
Брокер должен войти в свой аккаунт eAccessNY и подтвердить ваше заявление — до этого штат его не рассматривает.
Подайте заявление в eAccessNY
В аккаунте выберите «Apply for Initial Salesperson License (qualifying by Exam only)», введите UID спонсирующего брокера, оплатите сбор $65 картой и нажмите Submit один раз. Распечатайте Summary of Your Submission для себя.
Брокер подтверждает заявление из своего аккаунта; затем Department of State проверяет его и после одобрения отправляет лицензию по почте на служебный адрес из заявления. Срок рассмотрения на проверенных страницах штат не публикует.
Адвокаты, желающие получить дополнительную лицензию salesperson и те, у кого лицензия уже была, подают бумажное заявление по почте.
Когда лицензия получена
Срок лицензии — два года. Перед каждым продлением нужно пройти 22,5 часа утверждённого повышения квалификации, включая 2 часа культурной компетентности, 2 часа о скрытых предубеждениях, 2,5 часа этики, 1 час актуальных правовых вопросов, 3 часа справедливого жилья (fair housing) и 1 час агентского права. Часы на следующий срок не переносятся.
Продлить онлайн можно за три месяца до окончания, и для продления нужен спонсирующий брокер. Льготного периода нет: с просроченной лицензией работать нельзя, пока она не продлена. Если просрочка больше двух лет — всё заново: текущее требование по обучению и экзамен штата.
Пройденный позже утверждённый квалификационный курс брокера тоже засчитывается salesperson как повышение квалификации.
Что берёт штат
Штату Нью-Йорк уходят только два платежа. Всё остальное — цена школы и условия брокера.
| Сбор за письменный экзамен (eAccessNY) | $15 |
| Первичное заявление — лицензия на два года | $65 |
| Квалификационный курс 77 часов | зависит от школы |
| Сборы штата при одной попытке сдачи | $80 |
Сборы за заявление не возвращаются. Если придётся пересдавать экзамен, заложите сбор за экзамен ещё раз. Спросите у каждой школы полную цену до записи; штат стоимость обучения не устанавливает.
Откуда это взято
- New York State Department of State — Become a Real Estate Salesperson — проверено в сентябре 2026 года.
- New York State Department of State — Real Estate Salesperson (term of licensure) — проверено в сентябре 2026 года.
- New York State Department of State — Real Estate Salesperson FAQs — проверено в сентябре 2026 года.
- New York State Department of State — Real Estate Salesperson Exam Sites — проверено в сентябре 2026 года.
- New York State Department of State — Salesperson application instructions (DOS-0022) — проверено в сентябре 2026 года.
Проверено по этим страницам Department of State в сентябре 2026 года. Сборы, часы и правила могут меняться; источник — эти страницы, а не данная сводка.
Готовы начать?
Всё, что на этом сайте готовит к экзамену штата, бесплатно и не требует аккаунта: карточки, математический тренажёр, пробный экзамен и проверка готовности.