Cómo obtener tu licencia de vendedor de bienes raíces en Nueva York, paso a paso.
Siete pasos, en el orden en que los toma el estado. Cada requisito, tarifa y regla de esta página se leyó en las páginas del Departamento de Estado en septiembre de 2026 y está enlazado abajo. La colegiatura del curso es el único número que el estado no fija, así que aquí no se inventa.
Información general, no asesoría legal. El estado puede cambiar cualquiera de estos datos; antes de pagar una tarifa, abre la página enlazada y confírmalo.
Confirma que calificas
Debes tener 18 años o más y, al momento de solicitar, estar patrocinado por un broker de bienes raíces con licencia del Estado de Nueva York. No se exige título universitario.
La solicitud pregunta si alguna vez has sido condenado por un delito menor o grave y si tienes cargos pendientes; también incluye una declaración obligatoria sobre manutención de hijos. Un antecedente no te descalifica automáticamente — el estado revisa cada solicitud — pero responde con honestidad.
El Departamento de Estado no tiene reciprocidad con ningún otro estado: una licencia de otro lugar no se transfiere.
Toma el curso calificador de 77 horas
Debe ser un curso calificador de vendedor aprobado, de 77 horas. Tu escuela aplica su propio examen final supervisado al terminar; el examen del estado viene después.
La colegiatura varía según la escuela y el estado no la publica. Pide el precio completo por escrito antes de inscribirte.
¿Trabajas a tiempo completo? Setenta y siete horas a diez horas por semana son unas ocho semanas; a cinco horas por semana, unos cuatro meses. Pregunta a la escuela qué formatos nocturnos, de fin de semana o a tu ritmo ofrece. Una vez que un curso se aplica a una licencia, no caduca.
Crea tu cuenta de eAccessNY y programa el examen estatal
Los exámenes se programan solo en línea, con una cuenta de eAccessNY: en el menú principal elige “Apply to Take an Exam”. La tarifa del examen escrito es de $15.
Elige la sede que te convenga — el estado enumera sedes en Albany, Binghamton, Buffalo, Franklin Square, Hauppauge, la ciudad de Nueva York, Plattsburgh, Pomona, Rochester, Syracuse y Utica. Puedes reprogramar en línea hasta seis días antes de la fecha.
Al programar, el sistema te pide imprimir una página llamada Summary of Your Submission. Imprímela. La necesitas en la puerta.
Presenta el examen estatal
Es de opción múltiple, basado en el plan de 77 horas, y tienes una hora y media. El resultado es aprobado o reprobado — sin puntaje numérico — y aparece en tu cuenta de eAccessNY; no se da por teléfono. Un resultado aprobado sigue válido por dos años.
La regla que el estado imprime en mayúsculas: nadie entra después de la hora de inicio indicada. Lleva una identificación oficial con foto vigente y tu Summary of Your Submission impreso. Solo se permiten calculadoras de pila o solares, silenciosas, sin impresora y sin teclado alfabético.
Si repruebas, programas otro examen en eAccessNY. Las páginas del estado no indican ningún periodo de espera.
Encuentra un broker patrocinador
Sin uno no hay licencia, y el número de licencia del broker (UID) va en tu solicitud. Empieza a hablar con brokers mientras aún estás en el curso, no después de aprobar.
Haz las mismas preguntas en cada oficina: cómo funciona el reparto de comisiones, qué capacitación y mentoría recibes el primer año, si hay cuotas de escritorio o de tecnología, y qué pasa con las rentas. Anota las respuestas y compara.
El broker debe entrar a su propia cuenta de eAccessNY y autorizar tu solicitud antes de que el estado la revise.
Solicita en eAccessNY
Desde tu cuenta elige “Apply for Initial Salesperson License (qualifying by Exam only)”, escribe el UID del broker patrocinador, paga la tarifa de $65 con tarjeta y pulsa Submit una sola vez. Imprime el Summary of Your Submission para tus registros.
Tu broker autoriza la solicitud desde su cuenta; el Departamento de Estado la revisa y, al aprobarla, envía la licencia por correo a la dirección comercial de la solicitud. El estado no publica un tiempo de trámite en las páginas consultadas.
Los abogados, quienes piden una licencia adicional de vendedor y quienes ya tuvieron licencia solicitan en papel, por correo.
Cuando llega la licencia
El periodo de la licencia es de dos años. Antes de cada renovación debes completar 22.5 horas de educación continua aprobada, que incluyen 2 horas de competencia cultural, 2 horas sobre sesgo implícito, 2.5 horas de prácticas éticas, 1 hora de asuntos legales recientes, 3 horas de vivienda justa y 1 hora de ley de agencia. Las horas no se acumulan de un periodo a otro.
Puedes renovar en línea desde tres meses antes del vencimiento, y necesitas un broker patrocinador para renovar. No hay periodo de gracia: con la licencia vencida no puedes trabajar hasta renovarla. Si la dejas vencer más de dos años, empiezas de nuevo con el requisito educativo vigente y el examen estatal.
Completar después un curso calificador de broker aprobado también cuenta como educación continua para un vendedor.
Lo que cobra el estado
Solo dos pagos van al Estado de Nueva York. Todo lo demás es el precio de la escuela y las condiciones del broker.
| Tarifa del examen escrito (eAccessNY) | $15 |
| Solicitud inicial — licencia de dos años | $65 |
| Curso calificador de 77 horas | varía según la escuela |
| Tarifas estatales, un intento de examen | $80 |
Las tarifas de solicitud no son reembolsables. Si tienes que repetir el examen, presupuesta la tarifa de nuevo. Pide a cada escuela el precio completo antes de inscribirte; el estado no fija la colegiatura.
De dónde sale esto
- New York State Department of State — Become a Real Estate Salesperson — verificado en septiembre de 2026.
- New York State Department of State — Real Estate Salesperson (term of licensure) — verificado en septiembre de 2026.
- New York State Department of State — Real Estate Salesperson FAQs — verificado en septiembre de 2026.
- New York State Department of State — Real Estate Salesperson Exam Sites — verificado en septiembre de 2026.
- New York State Department of State — Salesperson application instructions (DOS-0022) — verificado en septiembre de 2026.
Verificado en estas páginas del Departamento de Estado en septiembre de 2026. Las tarifas, horas y reglas pueden cambiar; la autoridad son esas páginas, no este resumen.
¿Listo para empezar?
Todo lo que en este sitio te prepara para el examen estatal es gratis y no requiere cuenta: tarjetas, ejercicios de matemáticas, un examen de práctica y la prueba de preparación.