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Ejercicios de matemáticas inmobiliarias
jorgevasquez.com
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Estos ejercicios generan un problema nuevo en cada ronda, califican tu respuesta al instante y luego muestran la solución completa paso a paso — igual que lo hacemos en la pizarra en clase. Cada tipo de problema viene del currículo estatal del vendedor de Nueva York: aquí no se practica nada que el curso de 77 horas no cubra.
Los tipos de problema cubren comisión y repartos de comisión, precio neto para el vendedor, precio por pie cuadrado, relación préstamo-valor (LTV) y puntos de descuento, interés hipotecario, la fórmula IRV y la tasa de capitalización, impuesto de transferencia, prorrateo de impuestos y de renta, área y acres, y depreciación. Si un número puede aparecer en el examen estatal, su planteo se practica aquí.
Las matemáticas asustan a más estudiantes que cualquier otro tema, y no deberían: la aritmética es simple cuando reconoces qué fórmula pide la pregunta. Practica hasta que el planteo sea automático y luego lee los ejemplos resueltos en la guía de matemáticas.
El estado no publica el desglose, pero los estudiantes reportan consistentemente solo unas pocas preguntas de cálculo de 75. Son tipos predecibles — comisión, prorrateo, área, relación préstamo-valor (LTV) — y todos se practican en esta página.
Sí. Nueva York permite una calculadora de mano, de batería o solar, que no imprima, sin teclado alfabético y sin conexión inalámbrica — el Departamento de Estado imprime la regla exacta en tu aviso de examen.
IRV (ingreso = tasa × valor), relación préstamo-valor (LTV), repartos de comisión, prorrateo por días, y una constante que vale la pena memorizar: 43,560 pies cuadrados por acre. Los ejercicios te enseñan a reconocer cuál pide cada pregunta.
Sí — sin cuenta, sin tarjeta de crédito, rondas ilimitadas, en seis idiomas. Las herramientas de pago de este sitio son el generador de exámenes de 500 preguntas y el juego de parejas; los ejercicios siguen gratis.