Neto estimado para el propietario o los propietarios
Escriba lo que sabe y deje el resto en blanco; un espacio vacío cuenta como cero. Cada resultado de abajo es un estimado que depende solo de estas casillas.
Vender tal como está, en efectivo
Precio de venta$0
Menos: impuestos de transferencia de NYS y NYC−$0
Menos: abogado y costos de cierre−$0
Menos: saldo que se debe−$0
Neto estimado para el propietario o los propietarios$0
Por propietario o heredero$0
Tiempo hasta el dinero—
Reparar y luego listar
Precio de venta$0
Menos: reparaciones−$0
Menos: costo de mantenerla mientras la tiene−$0
Menos: comisión−$0
Menos: impuestos de transferencia de NYS y NYC−$0
Menos: abogado y costos de cierre−$0
Menos: saldo que se debe−$0
Neto estimado para el propietario o los propietarios$0
Por propietario o heredero$0
Si en cambio la listara tal como está, sin reparaciones$0
Tiempo hasta el dinero—
Conservarla y alquilarla
Renta por año con las rentas de hoy$0
Renta por año con rentas de mercado$0
Menos: reserva por vacancia−$0
Menos: gastos operativos−$0
Menos: cargo de administración−$0
Ingreso operativo neto ahora$0
Ingreso operativo neto después de reparar$0
Por propietario o heredero, por año$0
Años para que el ingreso adicional recupere el presupuesto de reparaciones—
Tiempo hasta el dineroContinuo — mensual, mientras la conserve
Estimados. Dependen por completo de las cifras que usted escribió arriba, y dejan fuera el impuesto sobre la renta, que es asunto de su contador.
Cómo se calculan los impuestos, y qué queda fuera
- Impuesto de transferencia de bienes raíces del Estado de Nueva York: $2 por cada $500 de contraprestación o fracción (0.4%), pagado por el vendedor salvo que el contrato diga otra cosa — la misma regla que usan los ejercicios de matemáticas de este sitio. Cuando el precio es de $3,000,000 o más en una venta residencial ($2,000,000 o más en otra propiedad) en la Ciudad de Nueva York, se aplica $1.25 adicional por cada $500. Fuente: Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York, Real estate transfer tax (en inglés), verificado en septiembre de 2026.
- Impuesto de transferencia de bienes raíces de la Ciudad de Nueva York: para una casa de una a tres familias, un condominio o una cooperativa, 1% del precio cuando es de $500,000 o menos y 1.425% cuando es mayor; para otra propiedad, 1.425% y 2.625%. Fuente: Departamento de Finanzas de NYC, Real Property Transfer Tax (en inglés), verificado en septiembre de 2026. La página de la Ciudad no dice quién paga; esta calculadora lo modela como costo del vendedor, que es la práctica habitual, y su contrato decide.
- El impuesto «mansion tax» (1% sobre ventas residenciales de $1,000,000 o más) y su suplemento los paga el comprador, así que aquí no se descuentan.
- Fuera a propósito: el impuesto sobre la renta y las ganancias de capital, la base ajustada («stepped-up basis») de una casa heredada, la depreciación y cualquier cosa sobre su situación fiscal personal. Pregúntele a su contador.
- La columna en efectivo aplica el descuento al valor tal como está y no cobra comisión, como describe el camino en efectivo en /es/sell/. La columna del listado vende al valor después de reparar, o al valor tal como está si lo dejó en blanco. La columna de conservar es ingreso operativo neto antes de cualquier pago de hipoteca.
Una cosa dicha con claridad, porque /es/sell/ la dice y aquí también corresponde: cuando la respuesta es una venta en efectivo, el comprador es Jorge Vasquez a través de WeBuyYourHome.cash, comprando como principal por cuenta propia. En ese camino usted trata con una parte interesada, no con un corredor que actúa en su nombre, y eso se le informa por escrito antes de que se firme nada.
Qué pasa cuando llama o envía el formulario
- Le llega a Jorge. El formulario y el teléfono llegan al propio Jorge Vasquez, no a un centro de llamadas. Estas consultas las contesto yo mismo.
- Tenga a mano, si puede: la escritura o la última factura del impuesto predial, cualquier contrato de alquiler, la renta que realmente paga cada unidad y, si la hay, el estado de cuenta de la hipoteca. Nada de esto es obligatorio para una primera conversación.
- En una primera llamada no se firma nada. Ni listado, ni contrato, ni acuerdo. La conversación es gratis y no lo compromete a nada — incluso cuando la respuesta es «todavía no venda».
- Traiga a la otra persona que decide. Si un hermano, su cónyuge o un copropietario tiene que estar de acuerdo, inclúyalo en la llamada. Los formularios tienen una línea para un segundo contacto.